我爱我家南京研究院的最新数据显示，2026年二季度，南京住房租赁市场活跃度明显提升，成交量较一季度环比增长36.2%，单位租金环比上涨8.6%。其中，毕业季带来的新增租房需求成为推动市场回暖的重要因素。
毕业季释放租房需求 二季度成交量环比增长36.2%
从市场走势来看，2026年二季度南京住房租赁市场呈现明显回暖趋势。根据我爱我家南京公司租赁成交数据，3月需求集中释放后，4、5月市场交易虽有所调整，但整体仍保持较高活跃度；进入6月，随着毕业季到来，大量高校毕业生进入租房市场，带动成交进一步增长。当月南京住房租赁成交量环比增长40%，创下上半年月度成交最高值。整体来看，二季度南京住房租赁市场成交量较一季度环比增长36.2%，市场活跃度显著提升。
租金方面，我爱我家南京公司成交数据显示，二季度南京住房租赁市场单位租金达到36.2元/平方米/月，较一季度33.4元/平方米/月上涨8.6%，同比去年二季度上涨约3%。从月度变化来看，4月单位租金环比上涨13.6%，达到35.4元/平方米/月；5月增幅有所收窄，6月进一步升至37.1元/平方米/月，创下上半年峰值。
数据来源：我爱我家南京研究院
我爱我家南京研究院分析认为，毕业季是推动二季度租赁市场升温的重要因素。每年5、6月，高校毕业生集中离校并进入求职、就业阶段，带来新增租房需求；与此同时，职场人因工作调整、租约到期产生的换租需求，以及家庭因居住空间变化产生的调整型需求，也共同推动市场交易活跃。
需求热度有望延续 百万补贴助力毕业生安居
展望后续市场走势，我爱我家南京研究院认为，三季度南京住房租赁市场仍有望保持较高活跃度。7、8月通常是毕业季租房需求的延续期，随着高校毕业生持续入市，以及家庭租房需求释放，住房租赁市场成交量预计仍将保持增长态势，并在9月后逐步趋稳。
面对毕业季持续释放的租房需求，我爱我家推出第五届毕业生安居助力计划，活动将持续至8月31日，以“叫上好友一起瓜分百万补贴，毕业租房选我爱我家”为主题，通过“抽奖+定额券直送”双重补贴模式，为毕业生提供租房优惠。本届活动计划补贴金额超过500万元，面向百所高校毕业生直接发放定额租房券，并设置线上百万补贴奖池，毕业生有机会获得最高5000元首月免租券、租房补贴券、京东E卡等奖励，切实降低初入职场阶段的居住成本。
构建全周期住房租赁服务体系 提供稳定居住保障
除毕业季专项活动外，我爱我家构建了覆盖全年的住房租赁民生服务保障体系：包括2至4月聚焦返工人群推出惠民租房活动，5至8月针对应届毕业生开展“毕业季租房选我爱我家”活动，助力高校毕业生顺利步入社会；年末换租高峰期推出“租房换房”专属优惠，精准满足租房换房需求。
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